接下来的一周，沈浩从刘敏行那里一共拿到2.24亿贷款，他又个人出资5600万。这四块地，已经正式属于他。算上之前的一个亿贷款，他现在已经欠了银行超过3个亿。青州首富他暂时还差点儿，但首负多半是他了。而就在沈浩回到青州的第三天。地铁的规划路线图被公布了出来，同时公布的还有具体的拆迁补偿标准。看到地铁的路线，但凡有点常识的人都能判断出，省城下一步要重点开发的区域是城西。一夜之间，城西的土地价格猛涨。可问题是，各大地产公司发现，自家公司在城西竟然没有储备用地。这波低价猛涨，跟他们半毛钱关系都没有。反而，他们手中的其他土地，未来的增长可能要达不到预期。此时大家不禁想起十天前的土地拍卖。当时，他们还奇怪，为何这次拍卖，会有5块城西的土地，城西的土地短期内没有开发价值啊。只不过，他们多方打听，也没得到一个准确消息。他们决定，如果城西的几块地便宜就买下来当储备用地，如果贵的话就放弃。于是，这五块城西的地，被一个外省地产公司拍走一块，剩下的四块都落到沈浩手里。不止地产商发懵，就连唯二知道地铁路线的两位领导，此时也有些发懵。他们发现，接下来要拿出去拍卖的五块地，竟然已经被拍走了。而且，五块地，仅仅卖了三亿出头。他们还想着用这笔钱，投资到城西的基建中呢！预期中，这五块地至少要拍出六个亿的，现在只有三亿多点，够干什么的？可总不能把拍出去的五块地再收回来吧？那政府公信力还要不要了？另外再放出几块地出去拍卖同样不行，那样会透支城西的未来潜力，而且，跟他们的规划不符。……沈浩这边，电话都快被打爆了。仅仅一天，就接到六十多个陌生电话。有想要跟他谈合作的开发四块地的，有想要购买他这四块地的。还有省城规划局的。因为沈浩购买的四块地，用途都是规划好的。但之前拍卖的时候，却没有明确说明，所以规划局是最急的。一旦沈浩不按照他们的规划来，会严重影响城西的开发。最怕的就是沈浩囤地不开发，等着升值。尤其是5号地，是规划中的重中之重，是要用来建设省城第一座CBD核心部分。不过，打来电话的这些人，语气都非常客气。因为沈浩能神奇的拿到这四块地，给他披上了一层神秘色彩。在省城已经在谣传说，沈浩是某个大人物的私生子。不止沈浩的电话被打爆了。就连严程东那边，都接到十几个电话。因为这些地产公司在打听沈浩底细的时候，打听到沈浩和严程东的关系最好。不过，此时最郁闷的，也正是严程东。上次沈浩还想拉他入伙一起拿地。可他一方面是不看好沈浩的‘猜测’，觉得赌性太大，这一点是他不喜欢的。另一方面，他的资金的确是要用来建立商超，这是他两年前就开始筹划的项目，可一直因为资金问题没办法启动。“沈老弟，你现在可是香饽饽了，几乎省城所有的地产商都在找你。”严程东的语气要多酸就有多酸。去年四月份，他第一次见到沈浩的时候，沈浩的身家远远不如他。虽然当时他就觉得沈浩未来不可限量，可也没想到，仅仅一年多时间，沈浩的发展，已经让他望尘莫及。“严哥，这四块地，我自己肯定是没能力开发的，你那边有什么推荐的公司的吗？”严程东摇摇头，“说实话，我跟他们也都不熟，唯一打过交道的就是裕泰，过程你也知道，不是很愉快。你的其他三块地还好，和谁合作都一样，谁给的条件好就跟谁合作。但省城有实力开发CBD的公司，仅有宝盛，你几乎无可选择。”“我和宝盛的人简单聊了几句，他们开出的条件我不是太满意。”“哦？什么条件？”“二选一，要么以地皮入股，给我10%，要么土地作价一个亿，资金对半出，收益四六开，我四他们六。”“听起来条件还可以啊。”“条件确实可以，但问题是，我这边没有任何话语权。这个项目最终盈利多少，都是他们说了算。严哥你信不信，等这个项目落成，我别说赚钱了，反倒会亏上一大笔。”“那你的意思是？”“这块地，我可以送给宝盛，但我要一栋30层以上的大厦。”“噗！”严程东正喝水呢，没忍住一口喷了出来。“沈老弟，你知道省城一栋30层以上的大厦多少钱吗？”“甭管多少钱，宝盛肯定不亏。那块地有8.4万平，是CBD核心区，至少可以建4栋30层以上的大厦，以及2栋20层以上的大厦。我只要一栋小高层，这多么？仅仅比宝盛要给我的10%收益稍微高了一点而已。”沈浩记得很清楚，上一世，这块地就是建了2栋33层的大厦，2栋30层的大厦，外加2栋22层的大厦。如果对方不答应，他宁愿直接将这块地卖掉。至于什么合作开发是不可能的。他一个外行人，被卖了都得替人数钱。严程东摇摇头，“沈老弟，别说是宝盛，就算换成我是宝盛，都不可能答应这样的条件。”还真被严程东给说对了。沈浩的条件，被宝盛一口拒绝了。哪怕他提出额外出五千万，宝盛依然没答应。建设成本，各种风险，大厦运营，都由宝盛承担。沈浩只是出了一块地皮，就想占到差不多20%的份额，宝盛能答应才怪。现在还不是十几年后，一块地皮动辄几十亿的时候。然后沈浩又提出，将这块地作价4个亿，卖给宝盛。宝盛仍然拒绝了，但拒绝的没有之前那么干脆。在和宝盛拉扯的过程中，8号和9号地块，已经初步和省城的建锋地产达成合作。沈浩出地皮，如果设计、建造，沈浩都不管，他只要40%的房子和40%的商铺。之所以他要的比例高达40%，是因为这里适合建造一个商业住宅区，建造成本不高，也没什么建造难度。